苏州法律服务_刑事辩护法律咨询

张家港律师  13218133970
江苏润众律师事务所经江苏省**厅批准，成立于2015年6月26日，前身为远闻（张家港）律师事务所。位于张家港市华昌东方广场F座504、505、507室，总面积约为800平方米。
  润众律师事务所以诉讼业务为基础，以非诉讼业务为重点，以相对专业化分工为依托，不断创新业务领域。部分律师兼有法学与理科、工科、工商管理、工程师、经济师等多方面的复合型学识背景。这种综合学科和人才优势使得本所能够为来自刑事、民商、行政以及海商、知识产权、公司企业、金融证券、物流、房地产等多领域的客户提供优质法律服务。
苏州法律服务_刑事辩护法律咨询
联系人：何翔
手机：13218133970
QQ： 1830494456
邮箱： 1830494456@
地址：江苏省苏州市张家港市人民东路11号华昌东方广场F座505室
企业能否以内部整合为由解除劳动合同
我们在工作中较怕的就是被辞退,一般辞退都有会有正经的理由,或者是我们在工作中使公司遭受了巨大的损失.那么企业能否以内部整合为理由解除劳动合同呢?这属于劳动法中所说的客观情况发生了重大情况变化吗?
  部门合并是否属于《劳动合同法》中的"客观情况发生了重大变化",用人单位是否可以因此解除劳动合同?
  **,能否解除劳动合同取决于是否足以导致劳动合同无法履行.如新整合的部门职能仍是继续之前的工作则整合并不属于客观情况发生了重大变化.
  *二,"客观情况"具有法定要求.劳动部《关于〈劳动法〉若干条文的说明》规定,"客观情况"是指发生不可抗力或者出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况,如企业迁移、被兼并、企业资产转移等,并且排除《劳动法》*27条所列的客观情况.
  综上所述,内部整合是企业发展中不可避免的过程,在这个阶段应当以保持劳动关系平稳过渡、避免劳动纠纷为宗旨,以促成企业经营与人员管理的双赢.如何经营,如何确定运作方针,企业可以自由行使自主权,但涉及到处分员工的劳动关系则不能脱离劳动法律、政策规定的诸多限制,《劳动合同法》*40条的规定即是如此,当合同具有不可履行的情形时,用人单位确实可以变更或解除劳动合同,但这些选择都必须是建立在遵循该法对"客观情况"所规定的范畴的前提下方可有效.
  客观情况发生重大变化在实际中的具体情形
  在实际工作中,可能出现以下情况造成客观情况发生重大变化,如企业工厂的整体搬迁,从一个城市搬迁到另一个城市,员工因为路途遥远而无法继续履行合同;员工所在岗位或者部门因为客观原因被取消,员工也不能够调到其他部门的;还有企业被兼并,企业资产转移等情况.
【原创文章】
新，处于开发商的保质期内，张女士还可以以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。　　“阴阳合同”要不得　　春节前，王女士看中一套面积约120平方米的三室户型，售价110万元，房龄不足5年。为了尽快达成交易，卖家建议采用“阴阳合同”的方式，将递件过户合新，处于开发商的保质期内，张女士还可以以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。　　“阴阳合同”要不得　　春节前，王女士看中一套面积约120平方米的三室户型，售价110万元，房龄不足5年。为了尽快达成交易，卖家建议采用“阴阳合同”的方式，将递件过户合人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。在把房子给子女时，可以**考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。假设案例中的该房屋为三套房，契税按照3%来征收，比1%的契税则多出6万，总税费即93835元；因不满足家庭一住宅的条件人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。在把房子给子女时，可以**考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。假设案例中的该房屋为三套房，契税按照3%来征收，比1%的契税则多出6万，总税费即93835元；因不满足家庭一住宅的条件房产赠与和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。一是赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂，选择卖给子女的方式还是比较不错的,比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照较高的标准来缴纳个有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。④尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。房产继承中较常见的有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。④尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。房产继承中较常见的人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。在把房子给子女时，可以**考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。假设案例中的该房屋为三套房，契税按照3%来征收，比1%的契税则多出6万，总税费即93835元；因不满足家庭一住宅的条件0元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。这！么！少！案例中，3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元显然，把房子卖给子女是较省钱的！哪种方式操作更方便？房产买卖受近期契税政策的调整，相比士对房屋的水、暖、电等问题都进行了仔细的查验。由于冬季没有下雨，张女士只是口头向卖方询问了漏雨的问题，卖方表示该房从不漏雨，随后张女士付清了全部款项。然而入住后发现，即使只下了小雨，卧室和卫生间的墙角也有渗水的现象，但此时距离房屋过户已有5个月的时间。张女士要