张家港律师_法律服务经济纠纷_在线免费咨询

张家港律师  13218133970
江苏润众律师事务所经江苏省**厅批准，成立于2015年6月26日，前身为远闻（张家港）律师事务所。位于张家港市华昌东方广场F座504、505、507室，总面积约为800平方米。
  润众律师事务所以诉讼业务为基础，以非诉讼业务为重点，以相对专业化分工为依托，不断创新业务领域。部分律师兼有法学与理科、工科、工商管理、工程师、经济师等多方面的复合型学识背景。这种综合学科和人才优势使得本所能够为来自刑事、民商、行政以及海商、知识产权、公司企业、金融证券、物流、房地产等多领域的客户提供优质法律服务。
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联系人：何翔
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邮箱： 1830494456@
地址：江苏省苏州市张家港市人民东路11号华昌东方广场F座505室
法律顾问都有什么作用
 1. 猜测效果
  法律顾问是企业规划前景的好参谋,可协助规划企业的全体战略和部分战略,又能够就某些专项事务供给法律意见,猜测行为的成效是使企业处于"有备无患"的良好境况.
  2. 咨询效果
  企业随时能够就所遇到的问题向法律顾问咨询.法律顾问和企业有某种亲缘联系,无形中构成一种信任感,能从保护企业利益的视点来出谋划策.
  3. 策划效果
  延聘常年法律顾问充当署理人和暂时延聘其他律师作为署理人参加诉讼,其不同之处就在于能否更好地策划诉讼程序,做好充沛的准备工作,在事前确保胜诉.
  4. 参加内部管理和合同检查等效果
  为企业草拟各种规章准则或其它法律性文书,起到增强企业自身的素质,使其管理合乎法律及规范化.为企业检查合同、健全合同准则,防止合同纠纷发作.
  5. 躲避和署理效果
  法律顾问作为企业的法律方面署理人,在企业遇到刁难和费事时,不仅能供给法律依据,并且能使企业负责人加以回避,从而由律师署理出头推档,并起着良好的制约效果.再如由于律师的特别身份,以律师名义出头,会收到意想不到的效果.
  6. 震慑效果
  人与人往来呈现不同的态度,是由一方身份和位置不同而引起的.律师是国家承认的具有特别位置和特别权力的"准**人员",因此,企业有了法律顾问,就会给对手一种无形的心理压力.法律顾问能够以律师的名义出据律师函等,处理许多本来要诉讼才能处理的问题.
【原创文章】
满5年的次新房的税费等成本应达五六万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房居间合同。在办理过户手续过程中，高先生了解到该房产系某单位集资建房，产权证尚在办理中，交易时过户是通过内部改档完成，相关费用仅两万余元。他要求中介方退还多收的费用，中介却指出。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。房产赠送给子女要交哪些费用？我们来举个例子：以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。评估费＋公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！这还是房产税比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后士对房屋的水、暖、电等问题都进行了仔细的查验。由于冬季没有下雨，张女士只是口头向卖方询问了漏雨的问题，卖方表示该房从不漏雨，随后张女士付清了全部款项。然而入住后发现，即使只下了小雨，卧室和卫生间的墙角也有渗水的现象，但此时距离房屋过户已有5个月的时间。张女士要再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过公证的赠与合同,赠与人就不能行使这一权力,要撤销必须符合法定条件。房产继承与房产赠与相比，房产继承没有营业税、个税和契税，只需要办理公证。但与赠与相比,房产继承，加收交易总额的1%的个税（即3万），则在93835元基础上再加3万。房产赠与张大妈赠送给儿子的房子，由于满足相关的条件，20%的个人所得税是不用缴纳的。但如果张大妈的儿子后来又出售该房子，则需要征收20%的个税。关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。在把房子给子女时，可以**考虑的就是卖给子女或者继承过户给子女。假设案例中的该房屋为三套房，契税按照3%来征收，比1%的契税则多出6万，总税费即93835元；因不满足家庭一住宅的条件想购买家庭*二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。③配偶有权继承婚前财产如果孩0元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。这！么！少！案例中，3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元显然，把房子卖给子女是较省钱的！哪种方式操作更方便？房产买卖受近期契税政策的调整，相比同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。我们接着来看最后一种。把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？80元登记费+3万元契税(1%)+300